Что важно знать о технологиях строительства и ремонта?

В условиях развивающегося рынка строительной индустрии, при усовершенствовании методов ремонта офисных и жилых помещений и строительства объектов различного назначения, инвестору возведения крупного комплекса или простому владельцу частного жилья достаточно сложно следить за всеми изменениями и инновациями в этой сфере. К этому следует добавить также увеличение общего количества возводимых сооружений как в крупных мегаполисах, так и в регионах с небольшим населением.

Очевидным становится, что в современном мире практически нельзя обойтись без знания основных принципов и технологий строительства и ремонта. Образованным может считаться только тот человек, кто во всей совокупности и последовательности может смоделировать проект типового сооружения. Главным образом, здесь рассматривается жилищный и общественный сектор строительства.

В чём же состоит последовательность производственных работ и порядок организации строительства? Если считать, что проектные работы уже завершены и подготовлена сметная документация, то возведение любого сооружения начинается с нулевого цикла, геологических изысканий, разработки котлована и регулирования проектных отметок возводимого объекта.

Затем следует устройство фундаментов. В зависимости от масштаба сооружения, данные работы проводятся с привлечением крупной строительной техники или ручным методом с помощью рабочих бригад. Здесь существует две технологии — монолитная и сборная. Выбор той или иной технологии обусловлен утверждённой по проекту архитектуры конструктивной схемой здания, которая может быть блочного, каркасного или комбинированного типа.

За фундаментами следует возведение стен. Они классифицируются на кирпичные, панельные, деревянные и конструкции из монолитного железобетона. При монтаже стен, согласно планировочным решениям, предусматриваются оконные и дверные проёмы, обустраиваемые посредством различного типа перемычек. Эти элементы во многих отношениях формируют интерьер помещений. На установленные стены укладываются перекрытия. Последовательность работ здесь определяется этажностью сооружения. И стены верхнего этажа, как правило, устанавливаются на нижележащее перекрытие. Среди основных видов перекрытий выделяют сборные (пустотные или ребристые) плиты, монолитные железобетонные плиты и перекрытия с применением профилированного настила.

За установкой верхней плиты перекрытия следует монтаж кровельных конструкций. Чаще всего встречается чердачная кровля. Наиболее популярная её конфигурация сегодня — это мансарда. В чердачном пространстве устанавливается система стропил (деревянных или металлических) с элементами вентиляционных проёмов.

Параллельно возведению строительных конструкций, как правило, осуществляется проводка коммуникаций и технологического оборудования. Сюда относятся: электрическая сеть, тепловое и климатическое оборудование, газоснабжение, системы водоснабжения и канализации.

Завершающим этапом строительства является эстетическая отделка поверхности конструкций, установка дверей и окон. Экстерьер сооружения обустраивается согласно архитектурным решениям по отделке фасадов. Разработка интерьера помещений, дизайнерские задачи внутреннего обустройства предоставляются выбору владельцев жилья, каждый из которых имеет индивидуальные пожелания и предпочтения.

Только при грамотном подходе к строительству дома с учётом всех конструктивных и технологических особенностей можно увеличить период его эксплуатации и максимально отдалить срок капитального ремонта, для которого неизбежно требуется крупная и дорогостоящая строительная техника. А это обстоятельство всегда отрицательно сказывается на бюджете заказчика подрядных работ.