Сметная документация
Проверяем состав сметы, объемы, позиции, цены, материалы и другие составляющие расчета стоимости.
Проверка стоимости коммерческого строительства
Экспертиза смет и строительных затрат
Проверка сметной стоимости и строительных затрат в Ростове-на-Дону и Ростовской области
Проверяем сметы, КС-2 и КС-3, объемы выполненных работ, дополнительные работы, материалы, оборудование и договорную стоимость.
Сопоставляем проектные, сметные, договорные, исполнительные, закупочные и платежные документы, чтобы установить, чем подтверждаются предъявленные работы и затраты.
Проверка стоимости
Что сопоставляем
-
01 · Проект и объемы
Проверяем, какими техническими решениями и документами подтверждается состав и количество работ. -
02 · Смета и договор
Сопоставляем расчет стоимости, договорную цену, изменения и дополнительные соглашения. -
03 · Выполнение и КС-2
Проверяем предъявленные работы по актам, исполнительным документам и фактическим данным. -
04 · Закупки и оплата
Анализируем материалы, оборудование, поставки, закупочные и платежные документы.
Что проверяем
Документы и данные строительного проекта
Стоимость нельзя проверить только по одной цифре. Для разных вопросов используются разные документы, которые при необходимости сопоставляются между собой.
Проектная и рабочая документация
Используем технические решения для проверки состава работ, объемов и оснований сметного расчета.
КС-2, КС-3 и исполнительные документы
Сопоставляем предъявленные работы с договором, сметой, проектом и документами о фактическом выполнении.
Договоры, закупки и платежи
Проверяем договорную цену, изменения, закупочные затраты, поставки и относящиеся к ним платежные документы.
Услуги
Основные направления проверки
Можно проверить отдельный вопрос или несколько связанных элементов строительной стоимости в рамках одной задачи.
01
Подробнее
02
Подробнее
03
Подробнее
04
Подробнее
05
Подробнее
06
Подробнее
Проверка сметной документации подрядчика
Проверяем состав сметы, объемы, цены, позиции и основания расчета стоимости.
Проверка КС-2 и КС-3
Сопоставляем предъявленные работы и стоимость со сметой, договором и подтверждающими документами.
Проверка объемов выполненных работ
Проверяем заявленное количество работ и документы, которыми подтверждается фактическое выполнение.
Выявление завышения стоимости строительства
Определяем расчетные расхождения и устанавливаем, за счет каких позиций изменяется проверяемая стоимость.
Анализ дополнительных работ
Проверяем основание, состав, объем и стоимость дополнительных работ и возможный повторный учет.
Проверка стоимости материалов и оборудования
Проверяем количество, характеристики, цену и документы, которыми подтверждается стоимость ресурсов.
Ситуации
Не знаете, какая проверка нужна?
Выберите ситуацию, которая больше всего похожа на вашу. Точное направление проверки можно определить уже после предварительного просмотра документов.
Стоимость строительного проекта выросла
Проверяем, какие изменения привели к росту стоимости и какими документами они подтверждаются.
ПерейтиПодрядчик увеличил стоимость работ
Проверяем основания новой стоимости и ее связь с договором, сметой и фактически выполняемыми работами.
ПерейтиПредъявлены дополнительные работы
Определяем, действительно ли работы выходят за первоначальный объем и имеют самостоятельное основание для оплаты.
ПерейтиЕсть сомнения в объемах выполненных работ
Сопоставляем заявленные объемы с проектными, исполнительными и фактическими данными.
ПерейтиНужно проверить стоимость перед оплатой
Проверяем спорную сумму до принятия решения об оплате и определяем позиции, требующие подтверждения.
ПерейтиНужно проверить уже оплаченные работы
Восстанавливаем основания оплаченной стоимости и проверяем связь платежей с работами и документами.
ПерейтиПорядок работы
Как проходит проверка строительной стоимости
Состав работы зависит от задачи, но общий принцип один: сначала определяем вопрос, затем проверяем документы и только после этого формируем вывод.
Определяем вопрос
Фиксируем, что именно требуется проверить: смету, стоимость, объемы, дополнительные работы или другой спорный элемент.
Просматриваем документы
Анализируем имеющиеся материалы и определяем, каких данных достаточно для начала проверки.
Определяем состав проверки
Фиксируем необходимый объем работы, дополнительные материалы, срок и ожидаемый формат результата.
Сопоставляем данные
Проверяем расчеты и взаимную связь сметы, проекта, договоров, актов, исполнительных, закупочных и платежных документов.
Формируем результат
Фиксируем подтвержденные данные, выявленные расхождения, расчеты и вопросы, которым требуется дополнительное основание.
Результат
Что дает проверка
Результат должен показывать не только наличие расхождения, но и его источник, документальное основание и влияние на проверяемую стоимость.
Расхождения
Где расходятся смета, проект, договор, акты, объемы или другие данные.
Подтвержденные затраты
Какие работы и суммы имеют достаточное документальное основание.
Неподтвержденные позиции
Каким работам или затратам не хватает исходных данных или обоснования.
Расчетное влияние
Как установленные расхождения влияют на проверяемую стоимость там, где это можно рассчитать.
О компании
Экспертиза смет и строительных затрат
Специализируемся на проверке строительной стоимости, сметной документации, выполненных работ и связанных затрат. Работаем с коммерческими и частными инвестиционными проектами и проводим проверку по документам конкретного объекта.
Опыт
12+ лет
Профильного опыта в сметном деле, проверке стоимости строительства и анализе выполненных работ.
Практика
450+ проектов
Смет, актов, расчетов и комплектов строительной документации рассмотрено в рамках различных задач.
География
Работа по России
Основная часть проверки может проводиться дистанционно по электронным документам независимо от региона объекта.
Статьи
Практические материалы о проверке строительной стоимости
Разбираем отдельные вопросы по сметам, выполненным работам, объемам и причинам расхождений в стоимости.
Как проверить смету подрядчика на завышение
Какие позиции требуют проверки и почему одного сравнения итоговой стоимости недостаточно.
Как проверяются объемы выполненных работ по КС-2
Какие документы подтверждают предъявленные объемы и где возникают расхождения между актами и фактическими данными.
Как выявляют завышение стоимости в смете
Какие причины могут влиять на расчетную стоимость и как определяется величина выявленного отклонения.
Как сопоставить смету с проектной документацией
Как проверить связь сметных объемов и работ с проектными решениями и выявить несоответствия между документами.